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房产抵押贷款需要的资料 大部分都要的到银行的 介绍一下房产抵押贷款的条件： 1、房产证；2、身份证；3、打借条；4、夫妻户口本；5、结婚证+离婚证(未婚者不需提供，但借款人要到民政局开取结婚证明）；6、贷款用途；7、近半年的个人银行流水；8、近半年的水电费或物业费或供暖费(任选一项或多项都可以)；9、户口所在地的房屋租赁合同。
15种情况房产可以被银行收房东需要承担责任（以下7种情况房产银行可以收房）：1、居民楼德房屋所有权人变更，未办理房屋所有权转移登记手续的。
2、居民楼德房屋所有权人为境内自然人，未办理房屋所有权转移登记手续的。
3、房屋所有权人委托他人代理出售房屋的。
4、房屋所有权人将房屋出卖给第三人，未在规定期限内办理房屋所有权转移登记手续的。
5、房屋所有权人在出售房屋时将房屋一并抵押给第三人，未在规定期限内办理注销所有权抵押登记手续的。
6、房屋所有权人下落不明，或被宣告失踪，无人申报收回该房屋占用范围内的土地使用权，而国家对该土地使用者无使用权，又未具补偿的。
7、因国家修建避难所、变电站、发电厂而使用的房产，由于以上的原因而使房屋被收归国家所有的。
房产抵押贷款流程： 1、申请贷款 2、银行审核 3、到房管局办理过户 4、等待放款 房产抵押贷要注意：确保资料和房产都真实、有市场价值、有一定首付比同。
切忌物是公司产、人是“名人”。
一般一线城市银行对商铺接受度有限，如北京国贸附近 CPI 高达15.77%、上海自贸区高达21.58%，贷款难度大大提高。
一线城市房价收入比高知道吗？
因为人均社会消费并不高，房子价格远低于收入。
所以房价涨幅有限.